Einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Landgut mit 51,6 Hektar in Agullana zu erwerben, inmitten unberührter Natur und nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt. Ideal als Investition oder für ein Projekt im Bereich ländlicher Tourismus.
Diese beeindruckende historische Immobilie umfasst ein katalanisches Landhaus (Masia) aus dem Jahr 1725, das 1996 vollständig renoviert wurde, mit einer Wohnfläche von 1.000 m² – eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme, moderner Technik und Energieeffizienz.
Haupthaus (Masia)
3 Etagen mit funktionalem Grundriss und hochwertigen Materialien.
Erdgeschoss: Eingangshalle, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Doppelinsertsystem), Doppelzimmer, separate Küche, Esszimmer, Waschküche, Technikraum und überdachte Terrasse mit Panoramablick.
Obergeschoss: 2 Doppelzimmer (eines davon en suite mit Bad), Mehrzweckbereich (ideal als Büro oder Leseecke), mehrere Ankleideräume, 4 Terrassen (eine davon überdacht und klimatisiert).
Halbkeller: Garage für 8 Fahrzeuge, Werkstatt, Weinkeller, Fitnessraum, Innenpool, Sauna, komplettes Bad und Abstellraum.
Nachhaltige Energie & Technik
Eigenversorgung durch Photovoltaikanlage (10 kWp) und 30 thermische Solarpaneele.
Automatischer Biomassekessel (Holz vom eigenen Grundstück).
Fußbodenheizung und -kühlung, umkehrbare Klimaanlage, Not-Ölkessel und automatischer Generator (30 kWh).
Fenster aus Eichenholz mit Doppelverglasung, Highspeed-Internet, automatische Außenbeleuchtung, Smart-Home-Technik und Sicherheitssystem.
Zusätzliche Gebäude
Gästehaus (350 m²): 3 Schlafzimmer (eins en suite), 2 Bäder, separate Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Terrassen. Vollständig renoviert 1994.
Haus des Hausmeisters (150 m²): 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Garten, Garage und Pool. Baujahr 1992.
Top-Lage
Inmitten von Wäldern und Natur, in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Perfekt geeignet für ländlichen Tourismus, Wellness-Retreat, Öko-Projekt oder als exklusive Privatresidenz mit historischem Wert.[IW]
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