Opportunité unique d'acquérir une propriété rurale de luxe de 51,6 hectares à Agullana, en pleine nature et à quelques minutes de la frontière française. Idéale comme investissement ou pour un projet de tourisme rural.
Ce spectaculaire mas catalan datant de 1725, entièrement reconstruit en 1996, offre une surface construite de 1 000 m². Un joyau historique alliant charme traditionnel, technologie moderne et efficacité énergétique.
Mas principal :
3 étages avec une distribution fonctionnelle et des finitions de haute qualité.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec cheminée à double insert, chambre double, cuisine indépendante, salle à manger, buanderie, salle des machines et terrasse couverte avec vues impressionnantes.
Premier étage : 2 chambres doubles (dont une en suite avec salle de bains complète), espace polyvalent idéal comme bureau ou salle de lecture, multiples dressings, 4 terrasses (dont une couverte et climatisée).
Sous-sol semi-enterré : garage pour 8 véhicules, atelier, cave à vin, salle de sport, piscine intérieure, sauna, salle de bains complète et débarras.
Énergie durable et technologie :
Système d'autoconsommation avec panneaux photovoltaïques (10 kWp) et 30 panneaux solaires thermiques.
Chaudière automatique à biomasse (bois de la propriété).
Chauffage et refroidissement par le sol, climatisation réversible, chaudière au fioul de secours et générateur automatique (30 kWh).
Menuiserie en chêne avec double vitrage.
Internet haut débit, éclairage extérieur automatique, domotique et sécurité avancée.
Bâtiments supplémentaires :
Maison d'invités (350 m²) : 3 chambres (dont une en suite), 2 salles de bains, cuisine indépendante, salon-salle à manger et deux terrasses. Entièrement rénovée en 1994.
Maison du gardien (150 m²) : 3 chambres, salle de bains complète, cuisine, salon-salle à manger, terrasse, jardin, garage et piscine. Construite en 1992.
Emplacement stratégique :
Entourée de forêts et de nature, dans un environnement calme et privé. Excellent accès routier et à quelques minutes de la frontière française, ce qui en fait un lieu parfait pour le tourisme rural, une retraite de bien-être, un éco-projet ou une propriété privée de grande valeur patrimoniale.[IW]
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