El importe medio por gastos hipotecarios en la formalización de una hipoteca ronda los 3.000 euros. La justicia ha inclinando la balanza a favor de los clientes y muchas audiencias provinciales ya han declarado nulas las cláusulas que obligan a trasladar el 100% de estos costes al consumidor.

En los últimos meses, los bancos ya empezaron a asumir parte de los gastos de las nuevas hipotecas que concedían.

¿Cómo debemos reclamar los gastos de formalización de hipoteca que cobró el banco indebidamente?

La forma de proceder si el contrato de hipoteca contiene una cláusula por la que se atribuyen al consumidor todos los gastos es:

• Realizar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del Banco o Entidad con quien se contrató el préstamo hipotecario.
• Interponer la correspondiente demanda judicial ante el partido judicial del domicilio del prestatario si, después de dos meses de realizar la reclamación, haya sido una respuesta negativa.

En la mayoría de las reclamaciones las sentencias están dando la razón mayoritariamente al cliente en más del 90% de los casos declarando la nulidad de esta cláusula por su carácter abusivo.

Según la asociación de consumidores Asufin es imprescindible aportar la siguiente documentación para tramitar la reclamación de los gastos de hipoteca:

• Documento de autorización con los datos de todos las personas que firmaron la hipoteca y firmada por todos ellos.
• Escritura de la hipoteca
• Factura de la gestoría

Más información sobre documentación a presentar en Asufin

Fuente: Idealista.com